НОВОСТИ ДЛЯ ЮРИСТА от 08.09.2015г.

Размер платы за аренду региональных земель может превышать ставки для федеральных земель

Сумма платы за аренду муниципальных участков и земель, госсобственность на которые не разграничена, также может быть больше, чем указанные ставки. Правительственные Правила расчета арендной платы применимы только для федеральных земель. ВС РФ вновь подтвердил свою позицию по данному вопросу.

Документ: Определение ВС РФ от 27.08.2015 N 303-ЭС15-7877

Путеводитель по судебной практике: какие особенности арендной платы по договору аренды публичного имущества выделяют суды

 

Установят требования к торговым объектам, используемым для розничной продажи алкоголя

Требования планируется распространить не только на стационарные торговые объекты, в которых осуществляется розничная продажа алкогольной и спиртосодержащей продукции, но и на складские помещения.

Эти помещения и объекты будут должны, например, обеспечивать условия сохранности такой продукции, установленные изготовителем. Кроме того, для ее продажи в торговых объектах должна быть выделена отдельная от другой продукции зона.

Вероятно, у крупных торговых сетей, занимающихся продажей и хранением данной продукции, не возникнет существенных проблем с выполнением всех предусматриваемых требований. Однако у малого бизнеса этой отрасли трудности могут возникнуть.

Документ: проект приказа Росалкогольрегулирования (http://regulation.gov.ru/projects#npa=38697)

Публичное обсуждение завершается 4 ноября 2015 года

 

Расчет арендной платы публичного земельного участка: ВС РФ согласился с позицией ВАС РФ

Размер платы по договору аренды такого участка определяется в установленном уполномоченным органом порядке, даже если его не было в момент заключения договора. Это справедливо, когда договор заключен после того, как вступил в силу федеральный закон, предусматривающий применение порядка.

Документ: Определение ВС РФ от 27.08.2015 N 309-ЭС14-7950

Перечень позиций высших судов: в каком порядке определяется размер платы по договору аренды публичного земельного участка

Путеводитель по судебной практике: какие вопросы возникают при расчете платы по договору аренды публичного земельного участка

 

Установлены критерии, по которым определяются объекты экологического надзора

Федеральный государственный экологический надзор проводится в отношении, например, морских портов, объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта, отдельных аэропортов, нефтехранилищ и пунктов хранения радиоактивных веществ.

Документ: Постановление Правительства РФ от 28.08.2015 N 903

Вступает в силу 10 сентября 2015 года (за исключением отдельных положений)

 

Зарплату гражданам РФ, работающим за границей, разрешат выплачивать в иностранной валюте

Поправки предлагается распространить и на иные выплаты. Реализовать эту возможность можно будет по трудовым договорам между физлицами-резидентами (в проекте под ними понимаются граждане РФ) и юрлицами-резидентами. В такие договоры должно включаться условие о работе сотрудника за пределами РФ.

Документ: проект Федерального закона (http://regulation.gov.ru/projects#npa=38999)

Публичное обсуждение завершается 28 сентября 2015 года

Путеводитель по кадровым вопросам: какие  формы оплаты труда имеются

 

Заверять печатью фотографию в адвокатском удостоверении не потребуется

Предлагается исключить обязательное требование к адвокатскому удостоверению, согласно которому фотография должна быть заверена печатью территориального органа юстиции.

Документы: проект Федерального закона N 872349-6 (http://asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/(Spravka)?OpenAgent&RN=872349-6)

Внесен в Госдуму 31 августа 2015 года

 

Неосновательное обогащение можно требовать в размере рыночной величины арендной платы

Если после прекращения договора аренды государственного (муниципального) имущества арендатор продолжает им пользоваться, арендодатель может потребовать от него возместить сумму неосновательного обогащения за период фактического пользования имуществом в размере рыночной величины арендной платы.

Документ: Постановление АС Западно-Сибирского округа от 14.08.2015 по делу N А27-20493/2014

Перечень позиций высших судов: какие споры возникают по вопросу неосновательного обогащения при аренде

Путеводитель по судебной практике: какие споры возникают при взыскании платы за несвоевременный возврат арендуемого имущества

 

Приняты формы документов, прилагаемых гражданином к заявлению о признании его банкротом

Форма списка кредиторов и должников гражданина и форма описи его имущества будут применяться с 1 октября. Их принятие связано с тем, что с этой же даты появится возможность признавать банкротами граждан, не являющихся ИП.

Документ: Приказ Минэкономразвития России от 05.08.2015 N 530

Вступает в силу 1 октября 2015 года

 

Заявление о госрегистрации перехода доли ООО вправе подписать представитель ее продавца

Если в ЕГРЮЛ вносятся изменения в связи с переходом доли в уставном капитале общества, то заявление от имени участника ООО, который ее продал, может подписать его представитель по доверенности. В этом случае отказ в госрегистрации изменений незаконен, такое решение признается недействительным.

Документ: Постановление АС Уральского округа от 11.08.2015 по делу N А60-30569/2014

Путеводитель по корпоративным спорам: на каких основаниях можно отказать в госрегистрации изменений, вносимых в ЕГРЮЛ

Путеводитель по корпоративным спорам: какие вопросы возникают при совершении сделок по отчуждению доли в уставном капитале ООО

Путеводитель по корпоративным процедурам: как заключать сделку по отчуждению доли общества третьему лицу

 

Коллективно управлять авторскими и смежными правами можно будет лишь на основании договора

Согласно проекту договор останется единственным основанием, на котором организация сможет управлять правами на коллективной основе, а положения о госаккредитации организаций будут отменены.

Сейчас организации могут управлять авторскими и смежными правами на коллективной основе и при отсутствии договора. На это имеют право только аккредитованные организации.

Проект предусматривает, что коллективно управлять правами смогут коммерческие организации, созданные любыми лицами. Вместе с тем это не должно противоречить их правоспособности. Сейчас подобные полномочия есть только у некоммерческих организаций, основанных на членстве авторов, исполнителей и иных обладателей авторских и смежных прав. Кроме того, обладатели таких прав смогут создавать для управления правами на коллективной основе не только некоммерческие организации, но и другие корпоративные юрлица.

Как и в настоящее время, даже если создаются организации по управлению правами на коллективной основе, другие юрлица и граждане смогут выступать представителями от имени правообладателей. При этом согласно проекту допускается предусмотреть иное в соглашении между правообладателями и указанными организациями.

Действующие организации смогут продолжить управлять авторскими и смежными правами на коллективной основе. Однако если они не соответствуют требованиям, предложенным проектом, в течение 120 дней с момента вступления изменений в силу им нужно устранить данные несоответствия. В противном случае такие организации будут ликвидированы в судебном порядке по требованию регистрирующего органа или прокурора.

Документ: проект Федерального закона (http://regulation.gov.ru/projects#npa=38796)

Публичное обсуждение завершается 27 октября 2015 года

 

Новые правила о порядке передачи страхового портфеля вступают в силу 6 сентября

Правила заменят действующий порядок. Они устанавливают требования к договору о передаче портфеля и акту приема-передачи, а также положения о согласовании этой передачи с Банком России.

Документ: Положение Банка России от 23.07.2015 N 480-П

Вступает в силу 6 сентября 2015 года

 

Госрегистрацию общества по украденному паспорту можно признать недействительной

Регистрация осуществлялась на основании подложных документов, оформленных от имени заявителя, без волеизъявления учредителя. В этой ситуации решение о госрегистрации создаваемого общества признается недействительным. Судебный акт касается ООО, однако полагаем, что практика применима и к АО.

Документ: Постановление АС Северо-Кавказского округа от 03.08.2015 по делу N А32-1917/2014

Путеводитель по корпоративным спорам: когда госрегистрация создаваемого общества может быть признана недействительной

 

Для страховых компаний установлены требования к порядку размещения информации на их сайтах

Страховщики должны будут обеспечить возможность круглосуточного доступа к информации, использовать необходимые форматы документов и др. Исполнить требования необходимо в течение 60 дней после вступления в силу Указания. Пока документ официально не опубликован.

Документ: Указание Банка России от 27.07.2015 N 3740-У

 

Проводить медосвидетельствование на состояние опьянения планируется по единым правилам

По таким правилам будет проводиться медосвидетельствование на алкогольное, наркотическое или иное токсическое опьянение. Это затронет лиц, которые управляют ТС, сотрудников, появившихся на работе в состоянии опьянения, и др. Сейчас действуют отдельные правила медосвидетельствования.

Документ: проект приказа Минздрава России (http://regulation.gov.ru/projects#npa=39476)

Общественное обсуждение завершается 10 сентября 2015 года

 

В договоре нужно прямо указать основания для досрочного расторжения арендатором через суд

Это касается оснований, не включенных в установленный перечень оснований для такого расторжения. Спорный пункт договора не содержал конкретных оснований для его досрочного расторжения через суд по требованию арендатора, а устанавливал лишь условия реализации иных оснований для расторжения.

Документ: Определение ВС РФ от 21.08.2015 N 310-ЭС15-4004

Путеводитель по судебной практике: какие вопросы возникают при досрочном расторжении договора аренды

Путеводитель по договорной работе: какие условия следует включать в договор аренды для возможности его досрочного расторжения

 

Если объем национальной продукции СМИ менее 75%, то реклама на платном канале незаконна

При проверке платного канала (с применением декодирующих технических устройств) выясняют, например, размещалась ли реклама в сутки, когда объем национальной продукции СМИ в эфире был менее 75% времени вещания. Если это выяснят, рекламу могут признать ненадлежащей, нарушающей нормы Закона о рекламе.

Документ: Письмо ФАС России от 20.08.2015 N АК/43752/15

 

Общий участник залогодателя и должника злоупотребляет правом, если оспаривает залог

Участник общества-залогодателя потребовал признать недействительным договор залога, заключенный по его инициативе, как крупную сделку без одобрения. При этом он являлся участником и генеральным директором общества — должника по обеспеченной сделке. Данные действия признаны злоупотреблением правом.

Документы: Постановление АС Дальневосточного округа от 11.08.2015 по делу N А51-25601/2014

Путеводитель по корпоративным спорам: какие вопросы могут возникнуть при одобрении ООО крупных сделок

Перечень позиций высших судов: какие действия в корпоративных отношениях могут быть признаны злоупотреблением правом