Подборка интересных судебных споров, рассмотренных Арбитражным судом Западно-Сибирского округа и включенных в информационный банк КонсультантАрбитраж: Западно-Сибирский округ в период 9 – 13 декабря 2019 года.

Подборка интересных судебных споров, рассмотренных Арбитражным судом Западно-Сибирского округа, Полезные документы / 19.05.2021

ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ

АРБИТРАЖНОГО СУДА ЗАПАДНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА

Обзор подготовлен специалистами ООО «КонсультантПлюс:РегиональныеТехнологии»

В материале представлена подборка интересных судебных споров, рассмотренных Арбитражным судом Западно-Сибирского округа и включенных в информационный банк КонсультантАрбитраж: Западно-Сибирский округ в период 9 – 13 декабря 2019 года.

СПОРЫ ИЗ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЛЕСНЫХ УЧАСТКОВ

Кому: арендодатели и арендаторы лесных участков

Переуступка права аренды лесных участков, полученных при реализации приоритетного инвестиционного проекта, не допускается.

Арендодатель обратился с иском о признании договора перенайма лесного участка ничтожным ввиду отсутствия его согласия на совершение сделки и расторжении договора аренды. Иск удовлетворен, поскольку согласие арендодателя отсутствовало, новый арендатор не включен в перечень приоритетных инвестиционных проектов в области освоения лесов, в связи с чем к нему перешли необоснованные преимущества по безвозмездному приобретению права аренды участка без проведения торгов.

(Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 05.12.2019 N Ф04-5492/2019 по делу N А03-857/2019)

СПОРЫ ИЗ ОТНОШЕНИЙ, СВЯЗАННЫХ С ЗАКЛЮЧЕНИЕМ

ДОГОВОРОВ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ИМУЩЕСТВА

Кому: стороны, договаривающиеся о купле-продаже имущества

У сторон соглашения не возникает обязанность по заключению договора, если такое условие в соглашении отсутствует, так как данный акт не является предварительным договором.

Общество по трехстороннему соглашению обязалось продать магазин со всем имуществом, расположенным в арендованном у третьего лица помещении, предпринимателю. После расторжения договора аренды с третьим лицом общество обратилось с иском об обязании предпринимателя заключить договор купли-продажи имущества на условиях соглашения. Арбитражный суд Западно-Сибирского округа оставил без изменения судебные акты судов первой и апелляционной инстанций, отказавших в удовлетворении иска, поскольку в проекте договора присутствовали иные условия о сроке оплаты имущества, чем предусмотрено соглашением.  Кроме того, в соглашении отсутствует указание на обязанность сторон заключить договор в будущем.

(Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 05.12.2019 N Ф04-5900/2019 по делу N А46-1494/2019)

СПОРЫ ПО ИСКАМ СУДЕБНЫХ ПРИСТАВОВ-ИСПОЛНИТЕЛЕЙ

ОБ ОСПАРИВАНИИ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

Кому: арендаторы и арендодатели объектов недвижимости, судебные приставы-исполнители

Договоры субаренды имущества, заключенные в отсутствие согласия собственника, ничтожны, их наличие не препятствует судебному приставу-исполнителю привести в исполнение ранее состоявшийся судебный акт по передаче имущества собственнику.

Судебный пристав-исполнитель, чье бездействие по освобождению участков от пребывания на них должников признано незаконным, обратился в суд с иском о признании недействительными договоров субаренды нежилых помещений и обязании лиц, владеющих объектами, передать их собственнику, так как данные сделки, заключенные между ответчиками, препятствуют исполнить требования о возвращении имущества собственнику в рамках исполнительного производства. В удовлетворении иска отказано, поскольку не доказано, что права и законные интересы пристава нарушены при совершении оспариваемых договоров.

(Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 05.12.2019 N Ф04-6096/2019 по делу N А70-2965/2019)