Подборка интересных судебных споров, рассмотренных Арбитражным судом Западно-Сибирского округа и включенных в информационный банк КонсультантАрбитраж: Западно-Сибирский округ в период 20 – 24 июля 2020 года.

ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ

АРБИТРАЖНОГО СУДА ЗАПАДНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА

 

Обзор подготовлен специалистами ООО «КонсультантПлюс:РегиональныеТехнологии»

 

В материале представлена подборка интересных судебных споров, рассмотренных Арбитражным судом Западно-Сибирского округа и включенных в информационный банк КонсультантАрбитраж: Западно-Сибирский округ в период 20 – 24 июля 2020 года.

 

СПОРЫ С ЖИЛИЩНЫМИ ИНСПЕКЦИЯМИ

 

Кому: жилищные инспекции, управляющие компании, товарищества собственников жилья

Неисполнение управляющей компанией обязанности по снятию и передаче показаний общедомовых приборов учета (ОДПУ) в ресурсоснабжающую организацию само по себе не свидетельствует о том, что ОДПУ тепловой энергии не обслуживается, если собственники не реализовали свое право на установление размера платы за содержание жилого помещения.

При установлении размера платы за жилое помещение общество применяло тариф, установленный регулирующим органом для домов, оборудованных ОДПУ, при этом показания прибора учета в ресурсоснабжающую организацию не передавались и не использовались для расчета платы за отопление. Обществу предписано возвратить собственникам помещений МКД неправомерно начисленные средства за обслуживание ОДПУ тепловой энергии. Требования о признании предписания жилищной инспекции недействительным удовлетворено, поскольку собственниками помещений в МКД право на установление размера платы за содержание жилого помещения не реализовано, дома оборудованы ОДПУ, соответственно, общество правомерно применяло в расчетах названный тариф.

(Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 02.07.2020 N Ф04-1458/2020 по делу N А27-19905/2019)

 

СПОРЫ ПО ДОГОВОРАМ

БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

 

Кому: заказчики и исполнители по договорам возмездного оказания услуг, являющиеся ссудодателями и ссудополучателями по договорам безвозмездного пользования имуществом

Ссудополучатель обязан возмещать все среднемесячные затраты ссудодателя на содержание помещения и амортизационные расходы.

Стороны договора об оказании услуг по организации питания обучающихся в образовательном учреждении ссудодателя определили, что ссудополучатель возмещает расходы по содержанию и эксплуатации переданного ему помещения. Ссудодатель обратился с иском о взыскании долга. Требование удовлетворено, поскольку ссудополучатель помещения по договору безвозмездного пользования обязан  поддерживать полученную им вещь в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание.

(Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 02.07.2020 N Ф04-1802/2020 по делу N А27-15184/2019)

 

СПОРЫ, КАСАЮЩИЕСЯ ВЗЫСКАНИЯ НЕУСТОЙКИ

ПО ДОГОВОРАМ НА ОТПУСК ВОДЫ И ПРИЕМ СТОЧНЫХ ВОД

 

Кому: организации водопроводно-канализационного хозяйства, абоненты

В случае, если договором не предусмотрена неустойка за просрочку внесения авансовых платежей, то основания для ее взыскания отсутствуют.

Водоканал обратился с иском о взыскании договорной неустойки, начисленной в связи с просрочкой внесения промежуточных платежей по договору на отпуск воды и прием сточных вод. В удовлетворении иска отказано, поскольку согласно договору неустойка подлежит начислению только в случае просрочки оплаты ресурса и оказанных услуг, объем которых определен по окончании расчетного периода, каких-либо ссылок на авансовые платежи договор не содержит.

(Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 30.06.2020 N Ф04-64/2020 по делу N А27-19777/2019)

 

СПОРЫ ИЗ ДОГОВОРОВ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ

 

Кому: товарищества собственников жилья (ТСЖ), управляющие компании, ресурсоснабжающие организации

ТСЖ обязано оплатить тепловую энергию в объеме, не оплаченном потребителями, и вправе потребовать впоследствии от них оплату долга по коммунальным услугам.

ТСЖ, полагая, что оплату по договору теплоснабжения должны производить собственники помещений в МКД, не погасило долг по выставленным счетам. Теплоснабжающая организация обратилась с иском к ТСЖ о взыскании долга и неустойки. Требование удовлетворено, поскольку факт поставки тепловой энергии доказан, именно ТСЖ как исполнитель коммунальных услуг является лицом, обязанным оплачивать указанный ресурс, при этом оно не вправе препятствовать собственникам помещений (потребителям) оплачивать ресурс непосредственно ресурсоснабжающей организации либо действующему по ее поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

(Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 29.06.2020 N Ф04-439/2020 по делу N А27-2392/2019)